在上海市，老人过世后房子的过户手续需要遵循一定的法律程序。以下是详细的过户流程：
一、确定继承人及继承权
- 查看遗嘱：首先，需要查看老人是否留有有效的遗嘱。如果遗嘱中明确指定了房产的继承人，则按照遗嘱继承办理。
- 法定继承：如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序确定继承人。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、准备过户材料
- 死亡证明：由被继承人户籍所在地的派出所或医院出具。
- 继承权证明：
- 遗嘱继承：需提供经过公证的遗嘱原件。
- 法定继承：需提供继承人的身份证明、与被继承人的亲属关系证明（如户口簿、出生证明、亲属关系公证书等）。
- 房产证及其他相关材料：
- 房产证原件。
- 继承人的身份证原件及复印件。
- 其他可能需要的材料，如房屋评估报告（如需缴纳税费时可能要求提供）。
三、选择过户方式
在上海市，房产过户主要有以下几种方式：
- 公证继承：
- 继承人可申请办理继承权公证，凭继承权公证书到房产管理部门办理过户登记。
- 公证处会要求所有继承人到场，并核实继承人的身份和继承权。
- 诉讼继承：
- 若继承人之间无法协商一致，可通过法院诉讼解决继承纠纷。
- 待法院判决后，依据生效法律文书办理过户。
- 直接申请过户：
- 按照《不动产登记暂行条例》的规定，继承人也可直接持相关材料向不动产登记机构申请过户登记。
- 但这种方式通常要求继承人之间无争议，且材料齐全。
四、办理过户手续
- 提交材料：携带准备好的过户材料，前往当地房产管理部门或不动产登记中心提交申请。
- 缴纳税费：根据房产的具体情况，可能需要缴纳契税、公证费、登记费等相关税费。具体税费标准可咨询当地税务部门或不动产登记中心。
- 审核发证：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证给继承人。
五、注意事项
- 确保材料真实合法：在办理过户手续时，务必确保所有材料的真实性和合法性，避免不必要的法律纠纷。
- 协商解决争议：如果继承人之间存在争议，应尽可能通过协商解决。协商不成的，再考虑通过诉讼途径解决。
- 了解政策规定：在办理过户手续前，建议咨询当地房产管理部门或不动产登记中心，了解最新的政策规定和办理流程。
整体来看，上海市老人过世后房子的过户手续需要遵循一定的法律程序。继承人应根据实际情况选择合适的过户方式，并准备好相关材料，按照规定的流程办理过户手续。